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  • 厦门新房、二手房价格权威数据出炉 新一轮行情来了!
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-10-26  浏览次数:

  就在今天(10.21),国家统计局官网公布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  其中,厦门9月份新建商品住宅销售价格指数环比上月下降0.3%,跌幅居全国第3;同比上涨3.3%,涨幅位列全国第62。

  值得一提的是,这是自今年2月份以来,厦门新房价格连涨7个月后的首次下降。

  与厦门形成对比的是,9月福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同涨7.4%;泉州环比上涨0.2%,同涨1.7%。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%;

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  9月份,新房价格环比下降的城市数量为12个,比上个月增加2个,创下年内最多;而环比上涨的城市个数为53,则是今年以来的最低。

  另外,厦门二手住宅价格也同样迎来下跌,环比下降0.1%,这是自今年1月份以来,厦门二手房价格连涨8个月后的首次下降,跌幅居全国第27;同比上涨3.6%,涨幅全国第39。

  此外,9月福州二手住宅价格同比下降0.1%,环比持平;泉州同比上涨0.7%,环比下降0.2%。

  4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  从二手房来看,70城中有28个城市环比下降,这其中既有北京、广州这样的一线城市,也有天津、杭州、厦门、青岛、苏宁体育英超直播故事:球迷没看到的十二时辰,武汉、西安、成都等热点城市。要知道, 28个城市二手房集体环比下降,近年来也不多见!

  除了房价迎来下跌以外,厦门成交量也逐渐下降,说明了购房者已经从火热的楼市里冷静下来。

  今年以来,厦门新房成交量由春节前的5百多套,在3月份突破千套,而在6月份楼市表现相对活跃,迎来了新房成交量的顶峰,达到1925套。

  主要源于楼市小阳春助力下市场有所复苏,购房者的信心增大,部分前期受抑制的刚需客群释放需求,再加上房企加速推盘速度,市场供应增量带动成交上涨。

  随着高层再次定调“房住不炒”,且首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。购房者对于未来的市场看不清楚,观望情绪也比较浓厚。

  辉煌的成绩停留在今年的3、4月份,继3月4433套之后,4月二手房住宅再创成交高峰,创下2017年限售两年以来的新高,而且此成交量(5162套)已经快接近到2016年6月份(5538套)的成交量。

  同样在政策的加压之下,和市场需求的逐渐释放后,成交量逐步走低,出现了一条抛物线。

  至于二手房的房价,根据相关二手平台统计数据显示,9月份二手房降价房源数已达3634套。

  从目前市场反应来看,买卖双方处于博弈的阶段,卖方虽然有所降价,但是幅度有限;卖方觉得价格虽然有小幅的降价,但是还有可谈的空间。

  因此,对于一些价格虚高的房源,小编认为,房价只是价格,若不能交易,终究是一串数字。

  近期,部分城市放宽限购条件,厦门也将于11月出让两幅地块,不设上限价的消息在朋友圈疯传。许多人也将这一系列的信号解读为房价即将上涨,买房时机已现。

  提到买房时机,我们不妨将时间轴线来得长一些。时至今日,很多人才恍然大悟,认为去年年底即是厦门较好的一个购房时机。

  总体而言,厦门近期的楼市,相对前几个月而言,表现不佳。但是与去年相比较,还是回调了不少,厦门的一二手房都不可能回到2018年低迷的行情。

  目前厦门新房、二手房不管是价格,亦或是成交量都处在一个平稳的周期。加上今年的传统销售旺季并没有预计中火爆,离2020年也不到100天了,房地产开发企业资金链也相对紧张,市场上不管明的、暗的都有不少楼盘加大促销力度。

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